Sauzé-Vaussais (79190)
Sauzé-Vaussais (79190) Local commercial avec cour et dépendance
Réf : 5149
88 000 €
Situé en plein cœur de Sauzé-Vaussais, ce local commercial de caractère, d’environ 117 m² répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il bénéficie d’une agréable cour privée close de murs en pierre, ainsi que d’une belle dépendance offrant un fort potentiel., comprenant :
Au rez-de-chaussée : un espace magasin de 34 m² avec vitrine donnant sur rue, poêle à granulé et un comptoir d’accueil, et porte fenêtre donnant dans la cour. Une seconde partie en L de 16 m² sur parquet avec porte donnant également dans la cour et une trappe d’accès à la cave, un coin kitchenette et un WC ;
Au 1er étage : un palier de 7.10 m² desservant une grande pièce de 19.20 m² sur parquet et une salle d’eau de 3.64 m² ;
Au 2ème étage : un palier de 7.22 m² desservant 2 pièces mansardées de 11.20 m² et 12.04 m² sur parquet ;
L’ensemble est équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout, avec un chauffage performant assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. L’isolation a été réalisée avec des matériaux écologiques de qualité.
A l’extérieur jolie cour privée, closes avec murs en pierre, sur l’arrière et belle dépendance en pierre avec 46 m² au sol avec grand grenier au-dessus de la même surface avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le tout sur 257m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79190
Surface habitable (m²)
117,70 m²
surface terrain
225 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
88 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10 %
Taxe foncière annuelle
657 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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