Coup de coeur
Civray (86400)
Civray (86400) Maison en pierre proche commerces avec possibilité de deux logements
Réf : 5286
149 990 €
Idéalement située à proximité des commerces et des services, cette agréable maison en pierre, très lumineuse, offrant environ 140 m² habitables peut facilement être aménagée en deux logements indépendants., comprenant :
A l’étage : entrée dans une véranda de 8 m², un séjour spacieux de 31 m² agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine attenante de 15.45 m² ouvrant sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Un couloir desservant deux belles chambres de 14 et 13.80 m², un bureau de 9.50 m², une salle de bain et un WC indépendant ;
Au sous-sol/rez-de-chaussée : un salon de 17,70 m² avec placard sous escalier équipé d’un évier bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Coin cuisine avec rangements, une chambre de 15.10 m² avec une douche ainsi qu’un grand garage de 40 m² avec WC et cave.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d’un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière fioul en relais, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 773 m² comprenant une cour et une terrasse sur l’avant, ainsi qu’un jardin avec potager à l’arrière, complété par un abri de jardin.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
86400
Surface habitable (m²)
141 m²
surface terrain
773 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
Taxe foncière annuelle
987 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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