Coup de coeur
Melle (79500)
Sauzé-Vaussais (79190) Belle Maison de Maître avec piscine et studio
Réf : 5194
301 800 €
Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d’époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d’un superbe parquet et d’une cheminée agrémentée d’un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s’ouvre sur une terrasse couverte à l’arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée.
À l’étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d’origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d’une baignoire, douche, lavabo et WC.
Au deuxième étage un grenier de 50 m2.
Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière.
À cela s’ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d’été et un espace garage atelier.
À l’arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur
Le jardin entièrement clos et arboré dispose d’un puits et d’un portail électrique
Le tout s’étend sur une parcelle de 2407 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79190
Surface habitable (m²)
161 m²
surface terrain
2 407 m²
Surface loi Carrez (m²)
161 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
301 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,89 %
Taxe foncière annuelle
1 050 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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