Sauzé-Vaussais (79190)
Melle (79500) Belle Maison de Maître avec grand terrain
Réf : 5269
243 800 €
Située dans un petit hameau paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette élégante Maison de Maître offre 258 m2 de surface habitable avec un fort potentiel d’aménagement et d’extension, comprenant :
Au rez de chaussée : une belle entrée avec dalles anciennes au sol et bel escalier d’origine. Un salon spacieux de 34m2, également doté de dalles anciennes, et agrémenté d’une cheminée en pierres et insert à bois. La cuisine aménagée de 20,65 m² dispose d’un espace bar convivial. Une arrière-cuisine carrelée, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, constitue un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un grand cellier de 10m2 offre un espace de rangement pratique au quotidien.
1er étage : Palier lumineux avec accès à une terrasse à l’arrière, dessert deux belles chambres de 28 et 21m2, toutes deux sur parquet bois, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative avec WC.
2ème étage : Une vaste suite parentale de 35 m² avec de magnifiques poutres apparentes et un beau plancher bois. Elle comprend également une salle d’eau attenante de 17 m² ainsi qu’un dressing de 9 m² avec WC.
2ème partie à aménager selon vos envies et vos besoins : deux grandes pièces de 32 m² et 28 m² avec sol béton et accès indépendant. À l’étage, deux autres pièces de 27 m² et 25 m², sur un superbe plancher bois, sont à terminer et peuvent communiquer avec la maison principale via la terrasse.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant les ouvertures, le chauffage, remise en état de la piscine et l’assainissement.
A l’extérieur : Dépendances variées : Garage de 28m2 attenant à la maison, anciennes étables, atelier, grand hangar ouvert et local piscine.
A l’arrière de la maison, une piscine enterrée 12x7 à remettre en état.
Une terrasse à l’avant offre une très belle vue sur le jardin, complétée par un espace potager et un verger.
L’ensemble s’étend sur un magnifique terrain de 7 477 m², idéal pour les amoureux de nature, de calme et de belles propriétés de caractère.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79500
Surface habitable (m²)
258 m²
surface terrain
7 477 m²
Surface loi Carrez (m²)
373 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Nombre de parking
6
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1830
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
DPE vierge
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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