Sauzé-Vaussais (79190)
Nouveauté
Sauzé-Vaussais (79190) Belle maison en pierres avec piscine couverte et jardin
Réf : 5271
233 600 €
Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison de caractère offre environ 150 m² habitables dans un cadre verdoyant et intime.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine / salle à manger de 37 m² avec tomettes au sol et cheminée équipée d’un poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille.
Un couloir dessert une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie avec pompe à chaleur neuve (2026), ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
Le séjour lumineux de 45 m² séduit par ses beaux volumes, sa cheminée avec poêle à bois et sa grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres de 10,30 m² et 14,70 m² ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et bénéficie d’une baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 14 m².
Un palier dessert également deux chambres supplémentaires de 9,50 m² et 11,50 m² sur parquet.
La maison bénéficie d’un chauffage central par une pompe à chaleur air/eau neuve, des ouvertures en double vitrage et la toiture refaite en 2016.
À l’extérieur, une terrasse couverte entoure la maison, avec un grand espace ouvert permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’un atelier.
Vous profiterez également d’une belle piscine couverte de 8 x 4 m avec terrasse dallée tout autour et préau, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Le magnifique jardin arboré, intime et entièrement clos de murs, complète parfaitement l’ensemble.
Le tout sur un terrain de 1 377 m².
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de nature.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79190
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
1 377 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
233 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,18 %
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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