Chef-Boutonne (79110)
Sauzé-Vaussais (79190) Maison de campagne avec dépendances
Réf : 5174
144 855 €
Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l’ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d’environ 152 m², elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée : un vaste salon de 34 m2 avec une belle cheminée équipée d’un poêle à bois, une grande chambre de 27 m2, elle aussi dotée d’une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC.
A l’étage : un palier spacieux de 16m2, pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Trois chambres (10m2, 9m2 et 9 m2) et une salle d’eau avec WC de 8,3 m2.
Une cour agréable avec une grande grange et un hangar, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, garage, stockage…). Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016m2.
Cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Aucun vis-à-vis, environnement calme, beaux volumes et authenticité au rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79190
Surface habitable (m²)
152 m²
surface terrain
3 016 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
144 855 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,3 %
Taxe foncière annuelle
261 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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