Ruffec (16700)
Coup de coeur
Villefagnan (16240) Belle maison en pierres avec grange et terrain
Réf : 5285
134 500 €
Située dans un petit village paisible entre Villefagnan et Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres avec beaucoup de charme offre 124m2 de surface habitable avec un beau potentiel d’agrandissement, comprenant :
Au rez de chaussée : Entrée de 12.6m2, séjour lumineux de 34.5m2 avec plancher bois, porte fenêtre ouvrant sur le jardin et agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Cuisine aménagée de 21m2 avec plancher bois et porte fenêtre ouvrant sur jardin.
Dégagement avec salle de bain et WC séparé.
A l’étage : Grand palier de 15m2 à usage de chambre sur parquet avec pierres apparentes, couloir desservant 2 chambres de 12.3 et 11m2, toutes deux sur parquet bois.
Deux greniers aménageables de 15,5 m² et 22 m² offrent de nombreuses possibilités d’extension, notamment la création d’une superbe suite parentale avec salle de bains privative.
Une grange attenante, divisée en deux espaces de 22,8 m² et 18 m², dispose d’une grande ouverture côté rue permettant le stationnement d’un véhicule. Four à pain avec terrasse couverte.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin attenant de 2 510 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
16240
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
2 510 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
134 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,6 %
DPE ANCIENNE VERSION
-
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