Sauzé-Vaussais (79190)
Sauzé-Vaussais (79190) Ensemble de deux maisons avec dépendance et jardin
Réf : 5276
155 585 €
À proximité immédiate des commerces et services de Sauzé-Vaussais, ensemble de deux maisons attenantes récemment rénovées offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de gîte ou de location. :
Maison principale de 98 m² habitables avec possibilité d’agrandissement, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée dans une cuisine aménagée et équipée de 15.40 m² ouverte sur une salle à manger de 13.50 m², ainsi qu’un grand salon de 27.30 m² agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à pellets. A la suite, une petite salle d’eau avec WC ;
Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres sur parquet de 15.84 m² et 19.80 m² et une salle d’eau avec WC ;
Au 2ème étage : grenier en partie aménageable, laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Un second logement, actuellement exploité en gîte, offrant environ 82m2 habitables Indépendant ou facilement réunissable avec la maison principale, il comprend :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 31.10 m² avec cuisine aménagée et équipée, porte donnant accès à une petite cour privée, un salon de 14 m² ;
A l’étage : un palier desservant deux chambres spacieuses de 14.25 m² et 17.74 m² et une salle d’eau avec WC ;
Ouvertures en double vitrage, tout à l’égout, électricité refaite en 2023, toiture neuve sur le deuxième logement.
À l’extérieur, une cour close, une vaste dépendance de 95m2 et pièces annexes de 14m2 chacune, ainsi qu’un joli jardin intime et arboré à l’arrière édifié sur un terrain d’environ 1 080 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79190
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
1 080 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
155 585 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,3 %
Taxe foncière annuelle
1 246 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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