Sauzé-Vaussais (79190)
Lezay (79120) Belle maison en pierres avec beau jardin
Réf : 5226
165 850 €
Située en lisière d’un charmant village paisible entre Lezay et Couhé, cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée, 131 m² habitables avec un beau potentiel d’extension, elle offre de généreux volumes baignés de lumière et un cadre de vie chaleureux.
Au rez de chaussée : entrée de 26 m² au sol en béton peint met en valeur l’escalier en bois. Séjour de 28,5 m², avec sa cuisine aménagée, une cheminée en pierres et poêle à bois, avec un accès direct au jardin clos. Deux belles chambres de 20.5 et 15m2 dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec second WC.
À l’étage, un palier de 8 m² dessert une troisième chambre de 16,3 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier de 58 m², entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette propriété allie charme et praticité : ouvertures en double vitrage, assainissement individuel aux normes, toiture en très bon état et installation électrique conforme. À l’extérieur, le terrain clos de 1 336 m² constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours.
Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79120
Surface habitable (m²)
131 m²
surface terrain
1 336 m²
Surface loi Carrez (m²)
132 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
154 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,49 %
Taxe foncière annuelle
700 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
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Transports
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