Sauzé-Vaussais (79190)
Chef-Boutonne (79110) Belle maison en pierres avec jardin arboré
Réf : 5227
144 885 €
Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée avec éléments d’origine : dalles anciennes sur partie, œil de bœuf, évier pierres et escalier d’accès à l’étage, cuisine aménagée de 24 m2 agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Une salle d’eau avec WC, grand séjour 34 m2 sur parquet avec cheminée d’origine et poutres. A la suite, une grande chambre de 31,60 m2 dispose d’une élégante cheminée en marbre et plancher bois d’époque.
A l’étage : À l’étage, un grand palier aménagé de 38,8 m² sert aujourd’hui de coin nuit et pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace détente. Une seconde chambre spacieuse de 33 m², dotée d’un plancher d’origine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 9 m². Un grenier de 32 m² offre un beau potentiel d’aménagement pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Attenante à la maison, une ancienne écurie de 21 m² permet d’envisager une extension de la partie habitable. Une grande grange de 88 m² et une ancienne étable de 30 m² viennent compléter cet ensemble, accompagnées de divers toits en pierre, d’un préau et d’un puits. Les toitures des dépendances sont à revoir, la toiture de la maison à été refaite récemment. L’assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage se compose de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l’extérieur, un joli jardin arboré à l’avant apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 765 m².
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79110
Surface habitable (m²)
189 m²
surface terrain
1 765 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
144 885 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 030 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,3 %
DPE ANCIENNE VERSION
-
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