Chef-Boutonne (79110)
Aiffres (79230) Maison bourgeoise à rénover avec jardin
Réf : 5266
217 700 €
Idéalement située à seulement quelques kilomètres de Niort, cette belle maison bourgeoise propose un énorme potentiel de restauration, offrant jusqu’à près de 300 m² de surface habitable. Elle séduira autant une grande famille en quête d’espace qu’un porteur de projet souhaitant créer un gîte ou des chambres d’hôtes dans un environnement paisible.
Au rez de chaussée : belle entrée de 13.45m2 avec accès à une cave et à des toilettes. Salon lumineux de 27m2, agrémentée d’une cheminée et d’un insert à bois et de beaux murs en pierres apparentes. Salle à manger de 21m2 avec escalier menant à une première chambre à l’étage. Une cuisine aménagée de 12m2 avec une arrière-cuisine de 12m2 avec porte ouvrant sur un agréable jardin exposé sud-ouest. Une spacieuse véranda de 40 m² vient parfaire cet espace de vie, offrant une belle luminosité et une ouverture directe sur l’extérieur.
A l’étage : palier desservant 3 belles chambres de 26.5, 13.6 et 13m2 et une salle d’eau avec WC.
La seconde partie de la maison propose une configuration complémentaire avec une cuisine ouverte sur salle à manger de 23m2 avec porte ouvrant sur jardin à l’avant. Un vaste salon de 25.5m2 avec parquet au sol, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparé et grenier à l’étage qui communique avec la 1ere partie.
L’ensemble nécessite d’importants travaux de rénovation, notamment au niveau des toitures, offrant ainsi l’opportunité de repenser les lieux selon vos envies et vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont une grande grange attenante et plusieurs petits bâtiments, idéals pour du stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires. Le tout s’inscrit sur un terrain de 2 636 m², avec un beau jardin ensoleillé à l’arrière et un beau terrain arboré à l’avant.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
79230
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
2 636 m²
Surface loi Carrez (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
217 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,2 %
DPE ANCIENNE VERSION
-
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